"Körfez'in yükselen güneşi" Dubai'de işler yolunda değil. Dubai'de hükümetin sahibi olduğu yatırım şirketi Dubai World 59 milyar dolarlık borcunu 6 ay ertelemek isteyince, piyasaları bir paniktir aldı.  Avrupa piyasaları ilk günün paniğini üzerinden atmaya çalışırken, Bayram Türkiye'yi, Şükran Günü de ABD piyasalarını bu şoktan korudu.

Dubai World'ün yan kuruluşu olan ve Dubai'deki palmiye adası Palm Jumeriah'ı da inşa eden emlak geliştirme şirketi Nakheel de aynı şekilde borçlarının ertelenmesini talep etti.

Modeldi
Dubai'nin altı yıllık hızlı kalkınma süreci "Dubai modeli" olarak literatüre geçmiş ve pek çok ülke tarafından takdir de edilmişti. Tabii, bu tatlı büyümenin temelinde borç mekanizmaları bulunuyordu. Küresel krizle birlikte "likidite sıkıntısı" yaşanacağı, güzel günlerin geride kalıp krizin patlak vermesiyle, ülkede yaratılan emlak bolluğunun ellerinde kalıp, bu gayrimenkullere alıcı bulunamayacağı hesapta yoktu.

Dubai, küresel ekonomik aktörlerin de satın aldığı bir projeydi.

Küresel krizden ciddi anlamda etkilenen Dubai'nin iflasın eşiğine gelmesinde en büyük etken ekonominin büyüme konusunda borç mekanizması üzerine kurulu olması nedeniyle küresel likiditeye sıkı sıkıya bağlı olması oldu. Bir diğer neden ise. Yıl sonuna kadar ödemesi gereken toplam 20 milyar dolar borcu olan Ancak krizde bu hızlı kalkınma süreci ciddi bir sekteye uğradı. Pek çok uzmana göre Dubai, yabancı sermaye ve dev inşaat projelerine dayanan gösterişli büyüme modelinin bedelini ödüyor.

Düşüş
Krizin olmadığı günlerde, yaşanan likidite bolluğu ile zaten yüksek fiyatlardan satılan gayrimenkuller sürekli prim yapıyordu. Ancak kriz bu gidişatı tersine çevirdi. Son bir yılda ofis fiyatları yüzde 60, rezidans fiyatları yüzde 45 civarında düştü. Şu anda tamamlanmanmış ofislerin yüzde 60'ının kiracı beklediği söyleniyor.

Bu arada, Birleşik Arap Emirlikleri'ni (BAE) oluşturan 7 emirlikten Dubai'yi 'Bir şirket gibi yönetmekle' övünen Dubai'nin CEO'su olarak nitelendirilen Şeyh Muhammed bin Raşid el Maktum, 12 milyar dolarlık servetiyle Forbes'un 'En zengin soylular listesi'nde hala 5'inci sırada.